Verhoevenstraat 23

Omschrijving

Genieten aan de waterkant met een drankje in de zomer of warme chocomelk in de winter,, dit kan allemaal als u de nieuwe eigenaar wordt van deze zeer goed onderhouden hoekwoning van ca. 126m² met stijlvolle keuken en moderne badkamer én 2 parkeerplaatsen voor de deur. Het bezit alle ingrediënten om comfortabel te kunnen wonen, dus absoluut de moeite waar voor een bezichtiging.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. Daarnaast treft u in de directe omgeving groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Met ca. 10 minuten bent u op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Wonen, koken en tuinieren
Ruime hal met garderobekast, modern toilet en toegang tot de berging aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer (5.42 breed) met elektrische sfeerhaard en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met op het zuidwesten, compleet met een vijver en een vlonder waar je kunt genieten van rustige momenten en het uitzicht over het water.
De tuin is tevens via een achterom te bereiken en heeft een vrijstaande berging met elektra.
De stijlvolle keuken in L-opstelling heeft een Boretti gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en close in boiler van 15 liter.

Slapen en douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden.
De moderne badkamer heeft een ruime inloop(regen)douche, breed wastafelmeubel met lades en een 2e toilet.
De bovenste etage is geheel naar eigen wens in te richten als 4e slaapkamer, werk- of sportruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor wasmachine/ droger en hangt de ketel uit 2022.

Feiten en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 126 cm² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Sfeervolle markiezen aan de voorzijde en op de verdieping aan de achterzijde
- Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde
- Glasvezel aanwezig in de woning
- Energielabel A
- Perceel 202 m²
- Bouwjaar 1992
- Eigen grond
- Volledig dubbel glas
- Ketel 2022
- Buiten geschilderd in 2021
- Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden
- De bovenste verdieping is officieel niet meegerekend als woonoppervlak, omdat het raamoppervlak met de daglichttoetreding kleiner is dan 0,5m².
- Oplevering vanaf ............ 2024

Bijlagen
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Vragenlijst deel B
- Plattegronden
- Kadastrale kaart
- Energielabel

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-04-2024 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (10.4 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wateringen Sectie A Perceelnummer 6197 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties