Rotterdamsedijk 415 A 2

Omschrijving

Betaalbaar wonen in een volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning welke is gelegen in de stad van jenever, historische havens en de hoogste molens ter wereld.
Het appartement van ca. 88m² heeft een nieuwe keuken, ruime badkamer, 3 (met mogelijkheid tot 4) slaapkamers en balkons aan beide zijden. Leuke details, zoals het glas in lood in de bovenlichten en de paneeldeuren zijn behouden gebleven.
Op loopafstand van het gezellige centrum van Schiedam en het treinstation. In de nabije omgeving van onder andere scholen, sportverenigingen een ziekenhuis en verschillende horecagelegenheden. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 2 minuten rijden. Binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Rotterdam voor een gezellig middagje shoppen of een heerlijke borrel op een van de vele gezellige terrasjes.

Indeling:
Ingang op straatniveau, trap naar 2e etage, entree appartement. Overloop, toilet, toegang tot de vertrekken en trap naar de 3e etage.
Lichte woonkamer door de grote raampartijen met zicht op de skyline van Rotterdam en het centrum van Schiedam. De moderne open keuken heeft een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, afzuigkap en veel bergruimte.
Eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden met zicht op het water en één van de molens die Schiedam rijk is.
Tweede slaap-werkkamer ligt aan de voorzijde.

Authentieke trap naar 3e etage, overloop met was- en stookruimte. Badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en openslaande deuren naar balkon aan voorzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker. Aan de achterzijde is nog een 4e kamer met veel lichtinval door nieuwe dakkoepel

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 88m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Voor exacte afmetingen verwijs ik naar de plattegronden
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Bouwperiode 1937
- Balkons aan voor- en achterzijde
- Eigen grond
- Energielabel D
- VvE recent geactiveerd
- Riool 2023 vernieuwd
- Ketel Nefit 2017
- Parkeervergunning € 79,- per jaar voor eerste auto
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Glasvezel aangebracht in de woning

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE Stukken
- Er is geen vragenlijst B beschikbaar

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering kan snel
- 'Niet zelf bewoningsclausule' wordt in de akte opgenomen
- Ouderdomsclausule wordt in de akte opgenomen

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.011,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-03-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie L Perceelnummer 3696 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties