Sir Winston Churchillln 106

Omschrijving

In een geliefd stukje Oud-Rijswijk, met uitzicht op het park, staat dit begane grond appartement van 70m². Door de beschutte ligging van de voortuin en de diepe achtertuin op het westen is het in dit appartement zowel binnen als buiten heerlijk vertoeven. Het appartement heeft 8 zonnepanelen in eigendom.
Het kleinschalige appartementen complex ligt nabij het gezellige en karakteristieke oude centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen, Delft ongeveer 15 minuten.
Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling:
Entree via gesloten portiek met bellentableau. Appartement ligt op de begane grond waardoor het ook geschikt is voor iemand die minder mobiel is. Hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Sfeervolle (gas)haard, lichte laminaatvloer en glad afgewerkte wanden.
De inpandige badkamer met douche, wastafel en toilet is in 2023 vernieuwd.
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en (hoofd)slaapkamer, heeft tevens een achterom en 2 bergingen. Tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Keuken is voorzien van een combi magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine.
Aan de voor- en achtergevel hangen elektrisch bedienbare zonweringen.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 70 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Bouwjaar 1955
- Energielabel C
- Het complex is gelegen op eigen grond
- Dubbel glas
- Kunststof kozijnen
- Remeha ketel uit 2020
- Glasvezel in de woning aanwezig
- Achtertuin van ca. 13m x 9m op westen
- Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden
- Actieve VVE / Bijdrage € 130,- per maand. (m.i.v. januari 2025 wordt het € 150,-)
- Oplevering op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE Stukken
- Vragenlijst

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
- Ouderdoms- /materialenclausule

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm

Overdracht Status Verkocht Prijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.785,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 219 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 6652 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties