Kerklaan 171

Omschrijving

Deze dubbele bovenwoning van ca. 128m2 is voor echte aanpakkers met twee gouden handen. Het kan door modernisering omgetoverd worden tot uw droomhuis. Veel originele details, zoals ornamenten aan plafond, de originele trap en trapleuning en paneeldeuren zijn behouden gebleven Daarnaast is het dak ca. 3 jaar geleden geheel vernieuwd.
De bomenbuurt in Oud Rijswijk is een gewilde plek om te wonen. Dichtbij diverse sportgelegenheden, parken en "De Vliet" voor een mooie wandeling. Op loopafstand van het historische dorp van Rijswijk met leuke restaurants en winkels en de sfeervolle weekmarkt op zaterdag. Op fietsafstand van de Haagsche binnenstad en het strand van Scheveningen. Uitvalswegen naar de A-4, de A-12 en de A-13 liggen binnen een paar minuten rijafstand.

Indeling:
Voordeur op straatniveau, trap naar 1e woonlaag. ruime woonkamer over de volle diepte van de woning met aan achterzijde openslaande deuren naar het recent vernieuwde balkon. Vintage keuken uit 1971 met eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaap- werkkamer aan de voorzijde van de woning. Authentieke trap naar de 2e woonlaag. Lichte overloop door grote lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast met paneeldeur, een fraaie schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 128m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Gelegen op 2e en 3e etage
- Bouwjaar 1914
- Balkons aan voor- en achterzijde
- Dak vernieuwd in 2021
- Voor de afmetingen verwijs ik naar de plattegronden
- VVE in oprichting
- Oplevering op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Meetcertificaat
- VVE Stukken
- Er is geen vragenlijst B beschikbaar

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Niet zelf-bewoners clausule
- Ouderdoms- en asbestclausule

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 419.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.277,34 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-03-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 6558 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties