Lange Dreef 201

Omschrijving

De romantiek van de negentiende-eeuwse architectuur is in dit stijlvolle herenhuis (type Engels Townhouse) van ca. 136m² met energielabel A vertaald in hedendaagse materialen, zoals lichte betonelementen, lichtgele baksteen en op gietijzer lijkende stalen hekwerken. Deze fijne uitgebouwde gezinswoning met 3 (mogelijkheid voor 4e of 5e) slaapkamers, gemoderniseerde keuken en badkamer, zeer diepe tuin op zuidwesten met veranda en zonnepanelen, heeft veel woonplezier voor de nieuwe bewoners in petto. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk "De Strijp" waar het beste uit twee werelden wordt gecombineerd: de rust van een woonwijk in de luwte, met de gezelligheid van het dorp van Rijswijk of Wateringen in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag of in het sfeervolle Delft.

Wonen, koken en tuinieren
Verzorgde voortuin met toegang tot de woning. Hal met modern toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte en zeer lichte woonkamer met sfeervolle (gas)haard is 3 meter uitgebouwd en heeft een woonoppervlak van 44m². De sfeervolle keuken uit 2019 is voorzien van vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koffieapparaat. Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met recent gebouwde veranda. Hier kunt u zowel van de warme zomers als ook van de winters genieten. Achterom en ruime berging waar met gemak een motor gestald kan worden. Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte.

Slapen en douchen
Op de eerste verdieping liggen 2 zeer ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. Mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer is mogelijk. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een ruim terras.
De fraaie badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een modern vrijstaand ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Op de tweede verdieping ligt de 3e slaapkamer, maar ook hier kunnen 2 kamers van gemaakt worden. Op de overloop is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de ketel en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. Het ruime dakterras zou eventueel verbouwd kunnen worden voor een extra slaap/ werkkamer.
Mogelijkheden zat in dit mooie herenhuis welke absoluut een bezichtiging waard is.
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 136m²
Energielabel A
5 zonnepanelen
Eerste eigenaar
Perceel 163 m²
Bouwjaar 1997
Volledig dubbel glas, deels HR++
Volle eigendom
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Remeha ketel uit 2016
Mechanische ventilatie uit juli 2024
Oplevering in overleg (juli augustus 2025)

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Ook mogelijk op zaterdagen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.301,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie C Perceelnummer 2322 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties