Hammarskjoldlaan 473

Omschrijving

Riant en licht hoek-appartement van ca. 104m² met 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Momenteel worden er energiebesparende maatregelen getroffen die de woonervaring aanzienlijk zullen verbeteren. De kozijnen worden door hoogwaardige kunststof kozijnen met triple glas vervangen wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aanzienlijke vermindering van energieverlies. Dit zal niet alleen uw comfort verhogen, maar zal ook resulteren in lagere energiekosten.
Het ruime appartement grenst aan een buurtpark, scholen zijn op loopafstand en het gezellige centrum van Wateringen, "Bogaard Stadcentrum" en het historische centrum van Delft liggen op enkele minuten fietsafstand.
Geen zin om te fietsen? Dan neemt u de tram die naar de Haagse binnenstad, het historische centrum van Delft en naar Wateringen gaat. Uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbustableau, lift en trappenhuis naar 1e verdieping. Entree woning, hal met toilet en fonteintje, diepe bergkast met de opstelplaats voor wasmachine/droger en de elektrisch boiler (120ltr).
L-vormige woon-eetkamer met veel lichtinval door de hoekligging en toegang tot het ruime balkon (met zonnescherm) op het zuiden.
Afgesloten keuken met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie en vaatwasser. Toegang tot het (zeem)balkon aan de achterzijde. Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de badkamer. De 2e slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de woon-eetkamer en ligt evenals de 3e slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Voor de afmetingen verwijs ik naar de plattegrond.
De ruime badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafel en elektrische luchtverhitter is zowel via de hal al via de hoofdslaapkamer bereikbaar.
Op de begane grond is een privé (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Nieuwe kozijnen met Triple glas
- Woonoppervlakte ca. 104m²
- 3 slaapkamers
- Energielabel B
- Bouwjaar 1977
- Eigen berging op de begane grond
- Vraagprijs inclusief eigen parkeerplaats
- Huismeester aanwezig
- Actieve VvE met MJOP
- VVE bijdrage appartement en berging: € 210,45 per maand
- VvE bijdrage parkeerplaats: € 24,10 per maand
- Bijdrage verduurzaming: € 218,21 per maand (fiscaal aftrekbaar)
- Voorschot stookkosten: € 60,- per maand
- Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden
- Asbest, ouderdoms- en materialen clausule van toepassing;
- Oplevering maart/april 2024

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.971,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 234,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Driedubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 234,55 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie I Perceelnummer 1987 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie I Perceelnummer 1987 Index 168 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie I Perceelnummer 1985 Index 95 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties