Generaal Spoorlaan 485 a F186

Omschrijving

Ervaar luxe en comfort in dit riante en duurzame appartement (label A) van ca. 92m². In 2021 is het complex uit 1968 getransformeerd naar ultramoderne appartementen. Vloerverwarming en vloerkoeling gebeurt door een milieu bewust WKO-systeem (warmte koude opslag), is er een WTW-installatie (warmte terug winning) en dubbel glas. Het uitzicht vanuit woon-, slaapkamer en balkon is werkelijk magnifiek... alleen daarom is het al een bezichtiging waard! 
Ideale ligging t.o.v het Rijswijkse station, het openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, een schitterend natuurbad en een overdekt zwembad, een manege en "Stadscentrum Bogaard". De uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Van een wandeling maken door het Overvoorde Bos of langs de Landgoederenzone tot cultuur snuiven in de "Rijswijkse Schouwburg" of het museum in het historische dorp, het is allemaal binnen handbereik. 

Indeling:
Centraal entree met brievenbussen en videofoon installatie, representatieve ontvangsthal met toegang tot het trappenhuis en de drie liften naar de 15e verdieping. 
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u meteen gepakt door het fantastische uitzicht. De plafondhoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en het unieke is dat de elektrisch bedienbare ramen over de volledige breedte tot halverwege kunnen zakken. 
Elke dag is genieten vanuit de woonkamer, slaapkamer of het ruime balkon van ca. 2.55 x 6.20 m van de skyline en de zonsondergang. 

De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5- pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie met koellades, extra vriezer en een close in boiler van 10 liter. Daarnaast enorm veel kastruimte. 
Ruime hoofdslaapkamer met eveneens plafondhoge ramen en een 2e slaap-/werkkamer. 
Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met grote lades en brede spiegel met verlichting. 

De vloeren zijn afgewerkt met een fraaie pvc vloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. 
In de (technische) bergruimte is de opstelplaats voor wasmachine/droger. Modern separaat toilet met fonteintje. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw en op afgesloten terrein heeft u een eigen, vaste parkeerplaats (apart te koop) op het afgesloten terrein van het appartementengebouw.

Woonoppervlakte ca. 92m²
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Voor exacte afmetingen verwijs ik naar de plattegronden
Bouwjaar 2021
Parkeerplaats op afgesloten terrein€ 25.000,-
Eigen grond
Bijdrage VvE € 209,- per maand 
Bijdrage VvE parkeerplaats € 21,- per maand
Bijdrage huurcontract van 25 jaar voor warmtepomp € 93,- per maand
Beschikbaar eind Q1 2024

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.342,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 15e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 8308 Index 175 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties