Van der Wolfwater 13

Omschrijving

De op en top riante en vrijstaande watervilla van 174m² ligt direct aan het water! De familiewoning met energielabel A staat in een doodlopende straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Waterwijk - Rietvelden' en daardoor bij uitstek geschikt voor opgroeiende gezinnen. 
Deze fijne en zeer ruime woning met aan 3 zijden terras, grote woonkamer met half open (eet)keuken en 4 slaapkamers is strak en netjes afgewerkt en vormt een perfecte basis voor veel woonplezier!
Alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp, openbaar vervoer en het NS station Ypenburg liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning liggen de recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling: 
Entree, ruime hal met modern toilet met fonteintje, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer en berging. Riante en lichte woonkamer met fraaie houten vloerafwerking, sfeervolle sierhaard (elektrisch) en aan 3 zijden toegang middels openslaande deuren naar de terrassen aan het water. De half open (eet)keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.  Ruime berging/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. 
Op de 2e woonlaag liggen 4 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers. De gehele woning is zeer goed onderhouden, voorzien van houten vloerafwerking en glad afgewerkte wanden, waardoor de deze zo te betrekken is. 
Voor de afmetingen verwijs ik naar de plattegronden.

Feiten en bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 174m²
Perceel 203m²
Bouwjaar 2002
Buiten schilderwerk in 2023 gedaan  
Ruime parkeergelegenheid
Eigen grond
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Stadverwarming
Oplevering september/oktober 2024

Interesse? 
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. 

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.735,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 203 m² Inhoud 584 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (7.5 m bij 10.56 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie BK Perceelnummer 2783 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties